Дизайн-проект двухкомнатной квартиры

От концепции к стильному интерьеру

обсудить проект

Разрабатываю дизайн-проект двухкомнатной квартиры с учетом СП и норм освещенности.

Перепланировка проходит согласование.
Эргономика рассчитана заранее.
Светотехнический расчет по нормам.
Фиксированная стоимость в договоре.

обсудить проект

Почему двухкомнатная квартира требует дизайн-проекта

В двухкомнатной квартире нужно совместить приватность и общее пространство, организовать хранение без перегруза, найти место для рабочей зоны, детской или кабинета, при этом не потеряв полноценную кухню. Звучит как уравнение с несколькими неизвестными. И без профессионального дизайн-проекта оно чаще всего не решается.

Проходы оказываются меньше нормативных 900 миллиметров и два человека не могут разминуться в коридоре квартиры. Розетки прячутся за спинками диванов и корпусами шкафов. Кухню объединяют с гостиной там, где это запрещено нормами, и потом двухкомнатную квартиру невозможно продать. Освещение не соответствует даже базовым требованиям: на кухне темно готовить, в спальне слишком ярко, а в детской комнате вечные тени по углам.Бюджет на переделки вырастает на 20-30 процентов.

Поэтому работы я начинаю не с подбора картинок в Pinterest, а с технической диагностики.

Обмер и технический аудит

Я выезжаю на объект с лазерным дальномером. Фиксирую перепады пола и потолка, анализирую несущие стены по архивным планам серий дома. Проверяю, можно ли перенести мокрую зону. Оцениваю инсоляцию: где солнце бывает утром, а где вечером. Результат этого этапа: обмерный план двухкомнатной квартиры, привязанный к реальной геометрии.

Что входит в дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Планировочные решения

Я разрабатываю два-три варианта зонирования. Это не просто «поставим диван сюда, а кровать туда». Я проверяю каждый вариант на соответствие строительным нормам, рассчитываю ширину проходов, радиусы открывания дверей, возможность установки крупногабаритной мебели. Если вы хотите объединить кухню с гостиной, я сразу скажу это возможно или нет. И если возможно, то при каких условиях. Раздвижная перегородка, стеклянная дверь-купе, сохранение вентканала - технических решений много, но каждое должно быть легальным.

Концепция интерьера

Здесь я подбираю не просто «цвет стен, который нравится». Я рассчитываю, как выбранные материалы будут отражать свет. Матовая поверхность дает мягкое рассеивание, глянец - блики и риск зрительного шума интерьера. Темные тона визуально сжимают пространство, светлые расширяют, но требуют идеальной геометрии стен.

Я объясняю эти взаимосвязи и предлагаю цветовую гамму, которая будет работать на вашу задачу.

3D-визуализация

Я предоставлю три-четыре ракурса каждого помещения. Не для того, чтобы вы повесили картинку на стену. А для того, чтобы вы увидели будущий интерьер вашей двухкомнатной квартиры ещё до начала стройки

Рабочая документация

Подготавливаю полный комплект чертежей, по которому строители могут работать без вопросов. Планы демонтажа и монтажа перегородок. Схема электрики с привязкой розеток и выключателей к конкретным предметам мебели. Схема сантехники. План освещения с разбивкой по сценариям. Развертки стен. Раскладки плитки. Ведомость отделочных материалов с артикулами, метражом и поставщиками.

При необходимости я беру авторский надзор. Контроль на объекте позволяет сохранить качество работ и избежать искажений проекта. В Москве это актуально, потому что на стройке часто принимают быстрые решения без согласования. Я приезжаю на объект, проверяю соответствие чертежам, корректирую детали.

Сколько стоит дизайн-проект двухкомнатной квартиры

Я работаю по фиксированной ставке за квадратный метр. Никаких скрытых коэффициентов.

Дизайн-проект 3 900 ₽/м²

Фиксированная цена для маленьких площадей: до 30 м² - 150 000 ₽ за весь проект

Подробнее
Планировочное решение от 50 000 ₽

Подходит, если нужна только планировка например, для согласования перепланировки или чтобы понять потенциал квартиры перед покупкой

Подробнее

Авторское сопровождение
от 40 000 ₽/месяц

Контроль реализации проекта на объекте: проверка соответствия чертежам на ключевых этапа

Оставить заявку
Комплектация (ведомость)
700 ₽/м²

Подбор и спецификация всех материалов, мебели, освещения с учётом бюджета.

Оставить заявку
Сопровождение закупок 10%
от суммы закупок

Помощь в заказе, приёмке, решении спорных ситуаций с поставщиками.

Оставить заявку

Почему стоит заказать дизайн-проект у частного дизайнера, а не в студии

В студиях дизайн-проекты часто делят между сотрудниками: один делает замеры, второй рисует планировку, третий подбирает материалы, четвертый готовит чертежи. В итоге нет человека, который держит в голове всю картину целиком.

Я веду проект лично от первого замера до финальной приёмки. Все решения принимаю сама. Все чертежи проверяю сама. У вас один номер телефона, один мессенджер, один ответственный специалист.

Я не использую шаблонные решения. У меня нет банка готовых планировок, которые я «подгоняю» под вашу площадь. Каждая квартира проектируется с нуля, под ваш образ жизни, ваши привычки, ваши сценарии.
Глубокая проработка деталей для меня важнее скорости. Лучше потратить лишний день на расчет эргономики, чем потом переделывать узел примыкания или менять раскладку плитки.

И да, я контролирую реализацию. Не просто отдаю альбом чертежей и исчезаю. Если строители говорят «так невозможно сделать», я выезжаю на объект, кладу чертёж перед прорабом и объясняю. В 90 процентах случаев после этого «невозможно» превращается в «ну, если так начерчено, тогда сделаем».

Часто задаваемые вопросы

Двухкомнатная квартира - это пространство для вашей повседневной жизни.

Здесь вы встречаете утро, проводите вечера, растите детей, работаете, отдыхаете. Грамотно разработанный дизайн-проект делает это пространство удобным на годы. Не только на фото для журнала, а в реальности.

Я не обещаю «революционных решений». Я обещаю предсказуемый результат, прозрачный бюджет и интерьер, в котором не хочется ничего переделывать.

Пришлите мне план БТИ, я посмотрю вашу двухкомнатную квартиру и скажу, какие решения возможны именно в вашем случае. Без обязательств, без продаж. Просто экспертная оценка.

Обсудить проект